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Appartamento Buono, 40 mq, Milano

Rif. 608758 - In una zona strategica di Milano, protagonista di importanti progetti di rigenerazione urbana, proponiamo in vendita un luminoso monolocale di 40 mq, ideale sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare. L'IMMOBILE Situato al piano rialzato di uno stabile degli anni ’60, dotato di servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato per l'intera giornata, l'appartamento si distingue per la doppia esposizione, la buona luminosità e le interessanti possibilità di personalizzazione. La soluzione è composta da: Piccolo ingresso indipendente verandato; Ampia zona living con spazio dedicato alla zona notte; Bagno finestrato con box doccia; Balcone, piacevole sfogo esterno; Cantina di pertinenza. L'immobile si presenta da rimodernare, offrendo la possibilità di ripensare e valorizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o in funzione di una futura messa a reddito. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, mentre il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per una gestione autonoma dei consumi. La facciata interna dello stabile è stata rifatta negli ultimi anni, contribuendo al mantenimento e alla cura del contesto condominiale. L'appartamento sarà libero al rogito. UNA POSIZIONE STRATEGICA IN UN QUARTIERE IN TRASFORMAZIONE Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua collocazione in Viale Molise, un'area di Milano interessata da importanti interventi di riqualificazione urbana. Tra i progetti più significativi spiccano: Progetto ARIA – Ex Macello di Milano: un importante intervento di rigenerazione urbana destinato a trasformare l'area attraverso nuove funzioni residenziali, culturali, commerciali e spazi pubblici. Mercato Agroalimentare Foody: il progetto di ammodernamento e sviluppo del mercato agroalimentare milanese, finalizzato a rafforzare uno dei principali poli economici e logistici della città. Futura linea metropolitana M6: un'infrastruttura ancora in fase di pianificazione, il cui eventuale sviluppo nell'area potrebbe contribuire a migliorare ulteriormente l'accessibilità del quartiere. Questi interventi rappresentano elementi di interesse per chi desidera acquistare oggi in un contesto urbano in evoluzione, con prospettive di valorizzazione immobiliare nel medio-lungo periodo, pur senza garanzia di rivalutazione. COLLEGAMENTI E SERVIZI La posizione permette di raggiungere comodamente il centro città e le principali aree di Milano grazie a una rete di trasporti pubblici articolata: Tram 12 e 16; Autobus e filobus 90, 91, 93 e 84; Passante ferroviario di Milano Porta Vittoria; Metropolitana M3, fermate Lodi TIBB e Brenta. L'aeroporto di Milano Linate è inoltre facilmente raggiungibile in auto. Il quartiere offre tutti i principali servizi quotidiani, tra cui supermercati, farmacie, banche e attività commerciali. Nelle vicinanze si trova anche il Parco Emilio Alessandrini, ideale per passeggiate, sport e momenti di relax all'aperto. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Un'opportunità interessante per chi cerca un investimento a Milano, grazie a una combinazione di caratteristiche particolarmente apprezzabili: Metratura funzionale: 40 mq adatti a un'abitazione per una persona o una coppia e potenzialmente interessanti per il mercato della locazione. Possibilità di valorizzazione: gli interventi di ammodernamento consentono di personalizzare gli spazi e migliorare l'attrattività dell'immobile. Balcone e doppia esposizione: caratteristiche che contribuiscono alla qualità abitativa. Portineria e cantina: servizi accessori che completano la proprietà. Collegamenti e servizi: elementi favorevoli alla domanda abitativa e locativa. Quartiere in trasformazione: presenza di progetti di rigenerazione urbana che potrebbero sostenere l'interesse per la zona nel tempo. Libero al rogito: disponibilità dell'immobile senza vincoli locativi in essere. UNA SOLUZIONE DAL POTENZIALE INTERESSANTE Una proposta ideale per chi desidera investire in un immobile da valorizzare, in una zona ben servita e coinvolta nel processo di trasformazione urbana di Milano. La metratura contenuta, la distribuzione degli spazi, la presenza del balcone e la possibilità di intervenire con un ammodernamento rendono questa soluzione interessante sia per uso personale sia per un eventuale investimento destinato alla locazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Dettagli

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Efficienza Energetica

Classe Energetica
Indice di prestazione energetica globale (epgl,nren)	175 Kwh/mq
Prestazione energetica del fabbricato	ND inverno  -  ND estate